Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Chauvet à Préfailles

Estimation théorique

Rue Chauvet,44770 Préfailles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chauvet,44770-Préfailles indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-235RUE DU HAUT PREFAILLES378378240000€3077€
2021-04-235RUE DU HAUT PREFAILLES378378240000€3077€
2022-09-3016RUE CHAUVET168364300000€4412€
2022-09-3016RUE CHAUVET168364300000€4412€
2021-03-267RUE DES JARDINS465047600€732€
2021-03-267RUE DES JARDINS465047600€732€
2020-08-0311RUE DES CASSIS583253180000€2169€
2020-08-0311RUE DES CASSIS583253180000€2169€
2023-12-2215RUE DU HAUT PREFAILLES245243585000€13000€
2023-12-2215RUE DU HAUT PREFAILLES245243585000€13000€
2023-01-139RUE DE LA PREE365268291000€4477€
2023-01-139RUE DE LA PREE365268291000€4477€
2023-09-0612RUE DU HAUT PREFAILLES455172420000€7636€
2023-09-0612RUE DU HAUT PREFAILLES455172420000€7636€
2021-08-067RUE DES JARDINS465500330000€5077€
2021-08-067RUE DES JARDINS465500330000€5077€
2024-04-048RUE DES ROSES4721362550000€7639€
2024-04-048RUE DES ROSES4721362550000€7639€
2020-08-069RUE DES JARDINS4110823290000€2636€
2020-08-069RUE DES JARDINS4110823290000€2636€
2021-10-2620RUE DU GRAND MORPOT494650550000€5851€
2021-10-2620RUE DU GRAND MORPOT494650550000€5851€
2022-08-1212RUE DU MOULIN356252155000€2768€
2022-08-1212RUE DU MOULIN356252155000€2768€
2021-08-037RUE DES ROSES349248280000€5714€
2021-08-037RUE DES ROSES349248280000€5714€
2020-08-102RUE DU MARCHE3446863000€1432€
2020-08-102RUE DU MARCHE3446863000€1432€
2023-10-1912IMP DU MOULIN342401270000€6429€
2023-10-1912IMP DU MOULIN342401270000€6429€
2021-04-0721RUE DES CASSIS45715740000€702€
2021-04-0721RUE DES CASSIS45715740000€702€
2021-04-293RUE CHAUVET554529375000€6944€
2021-04-293RUE CHAUVET554529375000€6944€
2020-12-0432RUE DE LA PREE483230155250€1870€
2020-12-0432RUE DE LA PREE483230155250€1870€
2022-08-2410IMP DU MOULIN357477360000€6316€
2022-08-2410IMP DU MOULIN357477360000€6316€
2022-04-204IMP DU MOULIN5115471445000€3870€
2022-04-204IMP DU MOULIN5115471445000€3870€
2020-06-2650GRANDE RUE2201655000€2750€
2020-06-2650GRANDE RUE2201655000€2750€
2020-09-152IMP DES JARDINS4108710400000€3704€
2020-09-152IMP DES JARDINS4108710400000€3704€
2021-08-206IMP DU MOULIN570590340000€4857€
2021-08-206IMP DU MOULIN570590340000€4857€
2024-03-206RUE DE LA MAIRIE351133308100€6041€
2024-03-206RUE DE LA MAIRIE351133308100€6041€
2021-05-2816PL DU MARCHE356187240000€4286€
2021-05-2816PL DU MARCHE356187240000€4286€
2022-01-0710RUE DES THUYAS482475360000€4390€
2022-01-0710RUE DES THUYAS482475360000€4390€
2023-03-1512RUE DE LA MAIRIE365161300000€4615€
2023-03-1512RUE DE LA MAIRIE365161300000€4615€
2021-07-0913IMP DU MONNOIR394346350000€3723€
2021-07-0913IMP DU MONNOIR394346350000€3723€
2020-09-038RUE DE LA RENAUDIERE360572260000€4333€
2020-09-038RUE DE LA RENAUDIERE360572260000€4333€
2021-10-213RUE DU PARACLET35462245000€4537€
2021-10-213RUE DU PARACLET35462245000€4537€
2020-09-305RUE DE LA MAIRIE232134156000€4875€
2020-09-305RUE DE LA MAIRIE232134156000€4875€
2022-01-129RUE DES THUYAS6108705430000€3981€
2022-01-129RUE DES THUYAS6108705430000€3981€
2022-01-1813RUE DE LA FOSSE AURAY267686270000€4030€
2022-01-1813RUE DE LA FOSSE AURAY267686270000€4030€
2023-01-119RUE DE QUIROUARD353738325000€6132€
2023-01-119RUE DE QUIROUARD353738325000€6132€
2023-03-0339RUE DES CASSIS364338240000€3750€
2023-03-0339RUE DES CASSIS364338240000€3750€
2023-04-2022RUE DE LA RENAUDIERE61100380000€3455€
2023-04-2022RUE DE LA RENAUDIERE61100380000€3455€
2022-11-308IMP DES CASSIS4120498645000€5375€
2022-11-308IMP DES CASSIS4120498645000€5375€
2022-12-077CHE DES AGNEAUX480196172260€2153€
2022-12-077CHE DES AGNEAUX480196172260€2153€
2020-06-224RUE DE QUIROUARD4142596320000€2254€
2020-06-224RUE DE QUIROUARD4142596320000€2254€
2022-09-217CHE DES AGNEAUX481220176000€2173€
2022-09-217CHE DES AGNEAUX481220176000€2173€
2020-09-074RTE DE LA POINTE ST GILDAS465488455000€7000€
2020-09-074RTE DE LA POINTE ST GILDAS465488455000€7000€
2022-12-166RUE DE QUIROUARD470346355000€5071€
2022-12-166RUE DE QUIROUARD470346355000€5071€
2021-02-0538RUE DES CASSIS144227208000€4727€
2021-02-0538RUE DES CASSIS144227208000€4727€
2020-10-0912RUE DES VAGUES48581252000€2965€
2020-10-0912RUE DES VAGUES48581252000€2965€
2022-04-2012RUE DES VAGUES48581328000€3859€
2022-04-2012RUE DES VAGUES48581328000€3859€
2022-03-1622RUE ALEXIS MANEYROL376616250000€3289€
2022-03-1622RUE ALEXIS MANEYROL376616250000€3289€
2022-09-0814RUE DES VAGUES46721898666.7€1473€
2022-09-0814RUE DES VAGUES46721898666.7€1473€
2023-06-2012RUE ALEXIS MANEYROL3106190340000€3208€
2023-06-2012RUE ALEXIS MANEYROL3106190340000€3208€
2023-03-173RUE DOCTEUR GUEPIN236248249000€6917€
2023-03-173RUE DOCTEUR GUEPIN236248249000€6917€
2022-01-2817RUE ALEXIS MANEYROL360434250000€4167€
2022-01-2817RUE ALEXIS MANEYROL360434250000€4167€
2020-10-0618RUE DU BAZAR360311260000€4333€
2020-10-0618RUE DU BAZAR360311260000€4333€
2023-03-273RUE DOCTEUR GUEPIN258237300000€5172€
2023-03-273RUE DOCTEUR GUEPIN258237300000€5172€
2021-09-1849RUE DES CASSIS595229260000€2737€
2021-09-1849RUE DES CASSIS595229260000€2737€
2021-06-0425RUE DE LA FOSSE AURAY269693355000€5145€
2021-06-0425RUE DE LA FOSSE AURAY269693355000€5145€
2021-01-1511RUE ALEXIS MANEYROL360363350000€5833€
2021-01-1511RUE ALEXIS MANEYROL360363350000€5833€
2022-10-2217RUE DU BAZAR348115255000€5313€
2022-10-2217RUE DU BAZAR348115255000€5313€
2022-09-1216RUE DU BOIS ROUX348215362000€7542€
2022-09-1216RUE DU BOIS ROUX348215362000€7542€
2023-06-1648RUE DES CASSIS482755445000€5427€
2023-06-1648RUE DES CASSIS482755445000€5427€
2023-10-1224RUE DE QUIROUARD102501008660000€2640€
2023-10-1224RUE DE QUIROUARD102501008660000€2640€
2022-02-035RUE DES CHENES VERTS357696320000€5614€
2022-02-035RUE DES CHENES VERTS357696320000€5614€
2020-07-2213RTE DE LA POINTE ST GILDAS457629146000€2561€
2020-07-2213RTE DE LA POINTE ST GILDAS457629146000€2561€
2022-10-277RUE DES CHENES VERTS4122648490000€4016€
2022-10-277RUE DES CHENES VERTS4122648490000€4016€
2021-10-012AV DE L ENSOLEILLEE488787499000€5670€
2021-10-012AV DE L ENSOLEILLEE488787499000€5670€
2022-08-0123RUE DES MURES49977182000€828€
2022-08-0123RUE DES MURES49977182000€828€
2022-04-011AV DE LA NOE LUZETTE358427353816€6100€
2022-04-011AV DE LA NOE LUZETTE358427353816€6100€
2023-10-1642RUE DU BOIS ROUX262549300000€4839€
2023-10-1642RUE DU BOIS ROUX262549300000€4839€
2022-03-3115RUE JOSEPH LARAISON6130513360000€2769€
2022-03-3115RUE JOSEPH LARAISON6130513360000€2769€
2022-01-107RUE DE BAGATELLE6135614500000€3704€
2022-01-107RUE DE BAGATELLE6135614500000€3704€
2023-07-0431RUE DE LA CROIX CAILLAUD41130370000€3274€
2023-07-0431RUE DE LA CROIX CAILLAUD41130370000€3274€
2022-03-017AV DE L ENSOLEILLEE380690530000€6625€
2022-03-017AV DE L ENSOLEILLEE380690530000€6625€
2022-03-2133RUE DE LA CROIX CAILLAUD473425360000€4932€
2022-03-2133RUE DE LA CROIX CAILLAUD473425360000€4932€
2020-06-0935RUE DU BOIS ROUX359562213000€3610€
2020-06-0935RUE DU BOIS ROUX359562213000€3610€
2021-09-2236RUE DES MURES342641370000€8810€
2021-09-2236RUE DES MURES342641370000€8810€
2024-03-1137RUE DE LA CROIX CAILLAUD356224286000€5107€
2024-03-1137RUE DE LA CROIX CAILLAUD356224286000€5107€
2023-04-0354RUE DU BOIS ROUX22539140000€5600€
2023-04-0354RUE DU BOIS ROUX22539140000€5600€
2023-06-2314RUE DES GRENOUILLES342267290000€6905€
2023-06-2314RUE DES GRENOUILLES342267290000€6905€
2024-01-085RUE DES TERRES BLANCHES352454306900€5902€
2024-01-085RUE DES TERRES BLANCHES352454306900€5902€
2020-10-096IMP DES TERRES BLANCHES363402345000€5476€
2020-10-096IMP DES TERRES BLANCHES363402345000€5476€
2023-02-146085RUE MESNIL RIANT51100690000€6273€
2023-02-146085RUE MESNIL RIANT51100690000€6273€
2023-06-0520CORNICHE DE LA ROCHE PERCE101897431461000€7730€
2023-06-0520CORNICHE DE LA ROCHE PERCE101897431461000€7730€
2022-07-2050RUE DE QUIROUARD4140825630000€4500€
2022-07-2050RUE DE QUIROUARD4140825630000€4500€
2021-07-163CORNICHE DE LA SOURCE5130318745000€5731€
2021-07-163CORNICHE DE LA SOURCE5130318745000€5731€
2020-11-3021RUE DES GRENOUILLES4112964530000€4732€
2020-11-3021RUE DES GRENOUILLES4112964530000€4732€
2023-10-231RUE PIERRE LEVET370339335000€4786€
2023-10-231RUE PIERRE LEVET370339335000€4786€
2021-02-1167RUE DE QUIROUARD575631240000€3200€
2021-02-1167RUE DE QUIROUARD575631240000€3200€
2022-10-1810CORNICHE DE LA SOURCE442182400000€9524€
2022-10-1810CORNICHE DE LA SOURCE442182400000€9524€
2022-05-247RUE DE L ALOUETTE499534443000€4475€
2022-05-247RUE DE L ALOUETTE499534443000€4475€
2020-06-029RUE DE L ALOUETTE360547230000€3833€
2020-06-029RUE DE L ALOUETTE360547230000€3833€
2021-07-014RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU486252176220€2049€
2021-07-014RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU486252176220€2049€
2022-07-2958RUE DE QUIROUARD357178206000€3614€
2022-07-2958RUE DE QUIROUARD357178206000€3614€
2023-03-281AV RAYMOND POINCARE45683185000€3304€
2023-03-281AV RAYMOND POINCARE45683185000€3304€
2024-04-153RUE DES CAVES5161780887000€5509€
2024-04-153RUE DES CAVES5161780887000€5509€
2022-11-036RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU383252160380€1932€
2022-11-036RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU383252160380€1932€
2022-07-0823RUE DES TERRES BLANCHES3100524475000€4750€
2022-07-0823RUE DES TERRES BLANCHES3100524475000€4750€
2021-10-123AV RAYMOND POINCARE23640158500€4403€
2021-10-123AV RAYMOND POINCARE23640158500€4403€
2023-07-066RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU383252165429€1993€
2023-07-066RUE DE LA FAUVETTE PITCHOU383252165429€1993€
2020-11-135AV RAYMOND POINCARE35968120000€2034€
2020-11-135AV RAYMOND POINCARE35968120000€2034€
2023-06-0625RUE DES TERRES BLANCHES5106509415000€3915€
2023-06-0625RUE DES TERRES BLANCHES5106509415000€3915€
2023-10-1634RUE DES TERRES NOIRES249170133000€2714€
2023-10-1634RUE DES TERRES NOIRES249170133000€2714€
2021-04-298AV RAYMOND POINCARE236562165000€4583€
2021-04-298AV RAYMOND POINCARE236562165000€4583€
2022-05-068AV RAYMOND POINCARE236562430000€11944€
2022-05-068AV RAYMOND POINCARE236562430000€11944€
2022-05-1015RUE DES TERRES NOIRES5113661400000€3540€
2022-05-1015RUE DES TERRES NOIRES5113661400000€3540€
2021-05-0721RUE DES TERRES NOIRES367255295000€4403€
2021-05-0721RUE DES TERRES NOIRES367255295000€4403€
2023-01-2611ALL DES TAMARIS387767440000€5057€
2023-01-2611ALL DES TAMARIS387767440000€5057€
2024-06-2712RUE SAINT DOMINIQUE361660300000€4918€
2024-06-2712RUE SAINT DOMINIQUE361660300000€4918€
2023-09-055ALL DES MESANGES494675410000€4362€
2023-09-055ALL DES MESANGES494675410000€4362€
2023-01-1034RUE SAINT DOMINIQUE4124796860000€6935€
2023-01-1034RUE SAINT DOMINIQUE4124796860000€6935€
2023-07-066ALL DES TAMARIS362458370000€5968€
2023-07-066ALL DES TAMARIS362458370000€5968€
2021-05-185222LA RENAUDIERE242240125000€2976€
2021-05-185222LA RENAUDIERE242240125000€2976€
2021-12-1067RTE DE LA POINTE ST GILDAS4111500600000€5405€
2021-12-1067RTE DE LA POINTE ST GILDAS4111500600000€5405€
2021-05-1041RUE SAINT DOMINIQUE41821000820000€4505€
2021-05-1041RUE SAINT DOMINIQUE41821000820000€4505€
2020-06-0531RUE SAINT DOMINIQUE6225500733730€3261€
2020-06-0531RUE SAINT DOMINIQUE6225500733730€3261€
2022-03-3131RUE SAINT DOMINIQUE6225500929230€4130€
2022-03-3131RUE SAINT DOMINIQUE6225500929230€4130€
2021-06-2896RTE DE LA POINTE ST GILDAS4125918300000€2400€
2021-06-2896RTE DE LA POINTE ST GILDAS4125918300000€2400€
2021-06-2898RTE DE LA POINTE ST GILDAS6263741647000€2460€
2021-06-2898RTE DE LA POINTE ST GILDAS6263741647000€2460€
2022-05-0375RTE DE LA POINTE ST GILDAS5163500870000€5337€
2022-05-0375RTE DE LA POINTE ST GILDAS5163500870000€5337€
2020-06-0512CHE DE LA VALLEE MOURAUD3741224365000€4932€
2020-06-0512CHE DE LA VALLEE MOURAUD3741224365000€4932€
2024-06-05104RTE DE LA POINTE ST GILDAS234207210400€6188€
2024-06-05104RTE DE LA POINTE ST GILDAS234207210400€6188€
2020-09-2134RTE DE LA RENAUDIERE484500215000€2560€
2020-09-2134RTE DE LA RENAUDIERE484500215000€2560€
2023-03-20106RTE DE LA POINTE ST GILDAS119190135000€7105€
2023-03-20106RTE DE LA POINTE ST GILDAS119190135000€7105€
2020-08-2511RTE DE LA RENAUDIERE5136212305344€2245€
2020-08-2511RTE DE LA RENAUDIERE5136212305344€2245€
2022-08-269RTE DE LA RENAUDIERE5123306535000€4350€
2022-08-269RTE DE LA RENAUDIERE5123306535000€4350€
2022-11-0214RTE DE LA RENAUDIERE4901080540000€6000€
2022-11-0214RTE DE LA RENAUDIERE4901080540000€6000€
2021-06-284RUE DE PORT AUX GOTHS31071018900000€8411€
2021-06-284RUE DE PORT AUX GOTHS31071018900000€8411€
2022-03-1515CHE DES MASSES5114653370000€3246€
2022-03-1515CHE DES MASSES5114653370000€3246€
2024-04-043RUE DE LA PIERRE352404447000€8596€
2024-04-043RUE DE LA PIERRE352404447000€8596€
2022-02-228RTE DE LA RENAUDIERE5115810245000€2130€
2022-02-228RTE DE LA RENAUDIERE5115810245000€2130€
2024-05-249RUE DES GAUTRIES470715284297€4061€
2024-05-249RUE DES GAUTRIES470715284297€4061€
2022-07-209RUE DES GAUTRIES470715320000€4571€
2022-07-209RUE DES GAUTRIES470715320000€4571€
2020-09-309RUE DE PORT AUX GOTHS5178709930000€5225€
2020-09-309RUE DE PORT AUX GOTHS5178709930000€5225€
2024-05-228RUE DE PORT AUX GOTHS51457001238500€8541€
2024-05-228RUE DE PORT AUX GOTHS51457001238500€8541€
2023-07-073RUE DES ACACIAS478508420000€5385€
2023-07-073RUE DES ACACIAS478508420000€5385€
2023-12-08128RTE DE LA POINTE ST GILDAS125546285000€11400€
2023-12-08128RTE DE LA POINTE ST GILDAS125546285000€11400€
2024-02-0238RUE DU PIGNAUD387745300000€3448€
2024-02-0238RUE DU PIGNAUD387745300000€3448€
2022-03-304RUE DES GAUTRIES4800150000€1875€
2022-03-304RUE DES GAUTRIES4800150000€1875€
2022-08-09134RTE DE LA POINTE ST GILDAS4135727505000€3741€
2022-08-09134RTE DE LA POINTE ST GILDAS4135727505000€3741€
2020-06-11138RTE DE LA POINTE ST GILDAS232642137000€4281€
2020-06-11138RTE DE LA POINTE ST GILDAS232642137000€4281€
2020-07-156127RUE DE LA PIERRE261483245000€4016€
2020-07-156127RUE DE LA PIERRE261483245000€4016€
2022-10-0556RUE DE LA HAUTE MUSSE340362249900€6248€
2022-10-0556RUE DE LA HAUTE MUSSE340362249900€6248€
2022-06-0756RUE DE LA HAUTE MUSSE340362415000€10375€
2022-06-0756RUE DE LA HAUTE MUSSE340362415000€10375€
2024-06-2786RTE DE LA PREE61541000446000€2896€
2024-06-2786RTE DE LA PREE61541000446000€2896€
2023-08-177IMP DES ROSIERS347637250000€5319€
2023-08-177IMP DES ROSIERS347637250000€5319€
2023-06-0517RUE DES AJONCS480631340000€4250€
2023-06-0517RUE DES AJONCS480631340000€4250€
2024-06-2821RUE DES AJONCS5102617470000€4608€
2024-06-2821RUE DES AJONCS5102617470000€4608€
2024-02-121960RUE DE LA RAIZE4103321485200€4711€
2024-02-121960RUE DE LA RAIZE4103321485200€4711€
2022-08-2625RUE DES ACACIAS4101470496000€4911€
2022-08-2625RUE DES ACACIAS4101470496000€4911€
2021-07-089IMP DES ROSIERS480651230000€2875€
2021-07-089IMP DES ROSIERS480651230000€2875€
2020-12-151961RUE DE LA RAIZE358275300000€5172€
2020-12-151961RUE DE LA RAIZE358275300000€5172€
2022-06-3010RUE DE LA NOE GAST381722250000€3086€
2022-06-3010RUE DE LA NOE GAST381722250000€3086€
2023-10-1916RUE DES AJONCS716314321090000€6687€
2023-10-1916RUE DES AJONCS716314321090000€6687€